公积金装修贷款主要取决于2个方面：抵押物和借款人
① 抵押物
a：面积至少70p以上；
b：最好地处外环以内；
c：所剩贷款余额不能超过抵押物市场价的70%；
d：抵押物最好是未装修好；
② 借款人
a：借款人必须为产权人；
b：基本公积金连续缴纳6个月以上，且月缴额不是最低额度，有补充公积金最佳；
c：单位性质良好，本科学历（含）以上；
d：借款人有装修合同和发票；
如果借款人满足上述条件，可以直接去房子所在区的置业担保公司去申请。额度1k-2k不等。如果有特殊情况，可以采取其他途径。
公积金装修贷款主要取决于2个方面：抵押物和借款人
① 抵押物
a：面积至少70p以上；
b：最好地处外环以内；
c：所剩贷款余额不能超过抵押物市场价的70%；
d：抵押物最好是未装修好；
② 借款人
a：借款人必须为产权人；
b：基本公积金连续缴纳6个月以上，且月缴额不是最低额度，有补充公积金最佳；
c：单位性质良好，本科学历（含）以上；
d：借款人有装修合同和发票；
如果借款人满足上述条件，可以直接去房子所在区的置业担保公司去申请。额度1k-2k不等。如果有特殊情况，可以采取其他途径。
公积金装修贷款的利率和住房贷款的利率都是一样，均为5.22%。装修贷款年限一般是最多15年，借款人可提前还款，提前结清贷款，担保费可以根据一定的额度退还给借款人。
公积金装修贷款，主要涉及到担保费，评估费，交易费和抵押费。
商业抵押消费贷款和公积金装修贷款，均为融资途径。
但目前商业消费贷款，审批严格，利率高，所以，需要小额资金的借款人，可申请公积金装修贷款，利率低，审批相对较为宽松。如果时间控制的好，可不影响下套房子的组合贷款。
=========================================（变更1）
目前，公积金装修贷款，政策从严。
1，贷款余额超过评估价的5成，不受理该申请；（个别案例除外）
2，超过5成，还款满1年，不可以套现，但可以由公积金中心人员陪同借款人去其贷款银行，用装修资金来还商业贷款，这笔资金不经过借款人的手。。。
=========================================（变更2）
又松动了。。。
1，原先的申请要求之一，抵押物面积必须要70p以上，但现在只要超过55p就可以了。
但如果抵押物面积在55-70p之间，申请装修贷款。其审批严格的程度相当于申请每平方2k的要求。具体包括了，公积金必须连续交满6个月以上，帐户有无余额都可以，当然，有，是最好的。抵押物位于外环线以内等等；
2，申请的额度，一般来说，正常的每平方1k-2k不等。至于3k，这几乎是不可信的。第一，费用多出很多；第二，审批相当严格；第三，抵押物属于别墅类型的。
3，公积金装修贷款，所能申请的总额，需要根据面积大小来判定，并不是说想申请多少就可以申请多少。