上海上一次普通住房的标准是2008年10月制定的，3年多的时间过去了，上海住房的价格已经发生的巨大的变化，此次上海普通住房标准的调整提高了普通住房的价格上限，减少了购房的税费。
上海上一次普通住房的标准是2008年10月制定的，3年多的时间过去了，上海住房的价格已经发生的巨大的变化，此次上海普通住房标准的调整提高了普通住房的价格上限，减少了购房的税费。
上海普通住房标准(2012年3月实施):
- 五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
- 单套建筑面积在140平方米以下；
- 实际成交价格方面，低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下
- 坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。
新的上海普通住房标准增加了层高这一指标，将一些别墅排除普通住房之外了。
上海二手房税费政策：
二手房交易过程中主要涉及契税，营业税和个人所得税，税费优惠只要是针对普通住宅来进行。
二手房契税：
- 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税(减半后税率为1.5%)；
- 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1%税率征收契税。
二手房营业税：
- 个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税
- 非普通住房的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税(1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。
2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税税率为5%)
二手房个人所得税：
- 在个人所得税方面，个人转让普通住房按照规定缴纳税收。